鉄筋コンクリート造の建物において、空調ダクトや給排水管を通すために壁に開けられた穴を「スリーブ」と呼びます。このスリーブ周辺は、構造的に「欠損」している状態であり、地震時には応力が集中しやすいため、最もひび割れ（亀裂）が発生しやすい急所です。
スリーブ周りの亀裂を放置することは、耐震壁としての「せん断耐力」を著しく低下させる原因となります。建物の強度を維持するための、正しい補強と充填の要諦を解説します。
なぜスリーブ周りに亀裂が集中するのか
耐震壁は建物にかかる地震力を面で受け止める重要な要素ですが、スリーブはその連続性を断ち切ってしまいます。
- 応力集中のメカニズム: 地震の水平力が壁に加わると、力の流れは穴（スリーブ）を避けるように動きます。この際、穴の四隅（コーナー部）に強烈な引張力が集中し、斜め方向のひび割れを引き起こします。
- 乾燥収縮の影響: コンクリートが固まる際の乾燥収縮も、開口部周辺にストレスを溜めやすく、地震が起きる前から「予備軍」としての亀裂が入っているケースが少なくありません。
耐震性能を維持するための「3つの補強プロセス」
スリーブを設ける際には、設計段階での「補強筋」が不可欠であり、事後の亀裂に対しては適切な「充填」が必要です。
1. 開口部補強筋（スリーブ補強）の適正配置
新築時や大規模改修時には、スリーブの周囲に斜め方向の鉄筋（斜筋）や、開口部を囲う補強筋を配置します。
- 要諦: スリーブの直径が大きくなるほど、補強筋の量と定着長さが重要になります。これが不足していると、耐震壁は計算上の強度の半分も発揮できません。
2. 隙間の「完全充填」と耐火延焼防止
配管とスリーブの間の隙間をどう埋めるかが、構造と防災の両面で重要です。
- 構造的充填: 隙間をモルタル等で完全に充填することで、壁の一体性を高めます。
- 耐火・遮音: 設備用途に応じて、耐火材（ロックウールや耐火シール材）を適切に詰め、火災時の延焼ルートにならないよう処理します。
3. 既存の亀裂に対する「樹脂注入工法」
既に発生してしまったひび割れには、エポキシ樹脂などを低圧で注入し、コンクリートを一体化させます。
- 効果: 内部の鉄筋を錆から守るだけでなく、コンクリートの連続性を取り戻すことで、再び地震力に抵抗できる壁へと再生させます。
「ただのひび」と「危険な亀裂」の見分け方
すべてのひび割れが即座に危険なわけではありませんが、以下のサインには注意が必要です。
- 幅0.3mm以上のひび: 構造的なストレスが原因である可能性が高く、専門家による耐震診断の対象となります。
- 斜め45度方向のひび: これは「せん断ひび割れ」の典型例であり、その壁が地震力を受け止める限界に近づいているサインです。
- 錆汁（さびじる）を伴うひび: 内部の鉄筋まで水が達し、腐食が始まっています。放置すれば、爆裂現象へと発展し、耐震性能は壊滅的になります。
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実務担当者が現場で確認すべき「3つのチェックポイント」
- スリーブの「過密」設置: 一つの壁にスリーブが集中しすぎていないか。開口率が高すぎると、いくら補強しても壁としての機能は失われます。
- 貫通部周辺の「打診」: ハンマーで叩いた時に「軽い音」がする場合、内部に空洞（ジャンカ）があるか、充填が不十分です。
- スリーブキャップの有無: 未使用のスリーブが放置されていないか。不要な穴は高強度モルタルで埋め戻すことが、最もシンプルな耐震補強になります。
安全は「点」ではなく「線」で管理するもの
スリーブ周りの管理は、設備導入時という「点」の作業では終わりません。配管の更新、建物の揺れ、そしてコンクリートの劣化という「線」の時間軸の中で、その健全性を問い続ける必要があります。
壁の「穴」を甘く見てはいけません。
適切な補強筋の配置と、隙間の完璧な充填。この地道な「線」の管理を徹底することこそが、巨大地震という極限状態において、耐震壁を「ただの仕切り」ではなく「命を守る盾」として機能させ続けるための、唯一の構造的担保となります。
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