地震が起きた際、建物全体が均一に揺れるのではなく、独楽（こま）のように「ねじれる」ことがあります。この現象を引き起こすのが、建物の重さの中心である**「重心」と、強さの中心である「剛心」**のズレです。
このズレの度合いを示す**「偏心率」**が一定基準（0.15）を超えると、建物は地震時に致命的なねじれ破壊を起こすリスクが激増します。この見えないリスクをどう診断し、コントロールすべきかを解説します。
「重心」と「剛心」：ねじれを生む2つの中心
建物には、物理的な2つのバランスポイントが存在します。
- 重心（Center of Gravity）: 建物の重さのバランス点。家具や設備の配置、構造物の重さで決まります。
- 剛心（Center of Rigidity）: 建物の「硬さ」のバランス点。耐力壁や柱がどこに配置されているかで決まります。
なぜズレるのが危険なのか？ 地震力は「重心」にかかりますが、建物は「剛心」を中心に踏ん張ろうとします。この2点が離れていると、地震の力が回転エネルギーに変換され、剛心から遠い場所にある柱や壁に想定外の負荷が集中し、引きちぎられるように破壊されます。
「偏心率0.15」の壁と法的基準
建築基準法では、このズレの指標である「偏心率」を 0.15以下 に抑えることが推奨されています。
- 0.15以下: 比較的バランスが良く、ねじれの影響が少ないとされる基準。
- 0.15を超える: 「ねじれやすい建物」と判定。耐震補強の際には、単に壁を増やすだけでなく、バランスを整えるための高度な計算が必要になります。
偏心率が大きくなりやすい建物の特徴
- L字型やコの字型の建物: 形状そのものが不均一なため、重心と剛心が離れやすい。
- 1階が店舗で壁が少ないビル: 道路側の面だけがガラス張りで、奥に壁が集中していると、剛心が極端に偏ります。
ねじれを解消するための「戦略的診断・改修」ステップ
診断結果で偏心率が高いと出た場合、以下の手法で「ねじれ」を封じ込めます。
1. 剛性の再配置（壁のバランス調整）
単に壁を増やすのではなく、剛心が重心に近づくように「あえて弱い場所に壁を足す」あるいは「強い場所の壁を外す」という調整を行います。
2. 非構造部材の活用
耐震壁を増設するスペースがない場合、鋼製ダンパーなどの制振装置を、ねじれの回転を止めるのに最も効果的な位置（建物の端部など）に配置します。
3. 精密診断による「割増係数」の適用
偏心率が大きい建物に対しては、地震の力を割り増して計算し、ねじれによる過剰なストレスに耐えられるよう部材を設計します。
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実務担当者が「図面」で確認すべき3つのチェック項目
- 「耐力壁の配置」: 建物の一方に壁が偏っていないか。
- 「吹き抜けの位置」: 大きな吹き抜けがあると、床の剛性が失われ、重心と剛心の関係が複雑化します。
- 「増築の履歴」: 増築によって建物の重心が移動し、設計当初のバランスが崩れているケースが非常に多いです。
安全は「点」ではなく「線」で管理するもの
偏心率の管理は、壁の量を計算するという一時点の「点」の作業ではありません。用途変更やリノベーションによる重さの変化（重心の移動）を把握し、常にバランスを保ち続ける「線」のマネジメントです。
「強さ」よりも「バランス」が、建物の生死を分けます。
重心と剛心の距離を縮め、地震のエネルギーを建物全体で均等に受け止めること。この「線」の視点での構造管理こそが、複雑な都市型建築において、想定外のねじれ破壊から人命と資産を確実に守り抜くための、最も本質的な耐震戦略となります。
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