貴社が所有・管理されている大規模建築物（工場、倉庫、オフィスビルなど）の地震リスクを評価する際、構造体の倒壊と並行して最大の脅威となるのが、地震が誘発する**「二次災害」、特に火災と避難経路の閉塞です。大地震後は消防活動が麻痺し、初期消火が失敗すると火災が大規模な延焼につながる危険性があります。さらに、建物内部の損傷や特定天井の脱落が避難経路を塞ぎ、人命に直結するリスクを生じさせます。この記事では、専門コンサルタントとして、大規模建築物における地震火災のリスクを最小化し、避難経路の安全を確保するための技術的かつ戦略的な対策**を解説します。
地震火災の複合的リスク：なぜ延焼するのか？
大規模建築物における地震後の火災は、通常の火災とは異なり、複数の要因が同時に発生することで制御不能な延焼につながる危険性があります。
- 出火原因の多様化と初期消火の困難
- リスク: 地震により電気配線がショートしたり、危険物を含む設備が転倒したりすることで、複数の箇所から同時に出火する可能性があります。さらに、水道管の破断による消火用水の不足や、地震による混乱で初期消火が遅れることで、延焼を許容します。
- 建物の損傷による延焼の加速
- リスク: 建物の構造体が揺れによってひび割れたり、防火区画を形成する間仕切り壁が崩壊したりすると、火の回りを防ぐ****機能が失われます。防火シャッターのレールが建物の変形により歪み、機能不全に陥ることも延焼を加速**させます。
避難経路の安全を確約する３つの対策
地震火災において、建物が倒壊しなくても、安全に避難できなければ人命保護は達成できません。避難経路の安全性は**「構造体の安全」と同等に重要**です。
- 非構造部材の徹底補強（特定天井の固定）
- 対策: 避難経路（廊下、ロビー、階段室など）にある吊り天井が特定天井に該当する場合、現行法に準拠した斜めブレースや耐震性の高い吊り金具で強固に補強します。天井の脱落による避難経路の閉塞は人命に直結します。
- 技術的根拠: 建物の層間変形に耐えられるよう、天井と壁の間に適切なクリアランスを確保することも必須です。
- 階段室・避難階段の構造的安全性の確保
- 対策: 階段室は避難の最終防衛線であり、躯体がせん断破壊を起こさないよう耐震補強を優先的に実施します。特に旧耐震建物では、階段そのものが建物の揺れに追従できず崩落するリスクがあるため、構造診断に基づいて補強を行います。
- 防災設備（排煙・非常照明）の機能保持
- 対策: 排煙設備や非常用照明が地震時にも確実に作動するよう、機器の転倒防止措置を徹底し、電源を非常用発電機から確保します。非常照明が機能しなければ、避難は不可能になります。
延焼を防ぐための戦略的な防災設備強化
火災の拡大を防ぎ、被害を最小化するためには、建物が持つ****防災設備のレジリエンスを強化する必要があります。
- 防火区画の変形追従対策:
- 対策: 防火シャッターや防火戸のレールは、建物が地震で変形しても機能を維持できるよう、変形追従型の機構に改修します。防火区画の境界となる壁にひび割れが生じないよう、構造体の耐震補強と合わせて****検討します。
- 非常用消火設備の多重化と水源確保:
- 対策: スプリンクラーや消火栓の水源が断水の影響を受けないよう、敷地内に消火用水を確保する多重の措置を講じます。また、消火配管が建物の揺れで破断しないよう、フレキシブルジョイントを戦略的に導入します。
貴社の建物の避難経路にある特定天井の補強が現行基準を満たしているか？また、火災延焼を防ぐための設備の耐震性を診断する概算コストを知りたい場合は、無料で3分で完了する「耐震ウェブ診断」をご利用ください。
▶︎ [https://taishin-senmon.jp/diagnosis/ ]
地震による二次災害は、構造体の倒壊以上に人命と資産に直接的な脅威をもたらします。火災と避難経路の閉塞を防ぐ対策は、BCPにおける最も基本的で最も重要な責任です。
貴社は、この**「見えざる脅威」である二次災害を防ぐため、避難経路の安全確保と延焼防止の戦略を、いつ、確実に実行**されますか？
