鹿間大の耐震診断豆知識ブログ
🌀 大規模地下空間の耐震安全性：換気設備と防水区画が地震時の避難環境に与える影響
都市部の過密化に伴い、地下街、地下駐車場、そして大深度地下を利用したインフラ施設は、私たちの社会にとって欠かせない存在となりました。地上に比べて温度変化が少なく、地震の揺れ（加速度）そのものは地上階よりも小さく抑えられる […]
🏗️ 貴社の建物は「増築」に耐えられるか？構造計算書から読み解く将来の拡張性と耐震余裕度
ビジネスの拡大や用途の変更に伴い、「今のオフィスを1階分高くしたい」「工場に大型のクレーンを新設したい」「倉庫の屋上にソーラーパネルだけでなく、新しい保管スペースを増築したい」といったニーズが生まれるのは自然なことです。 […]
🔬 精密機器工場における「微振動」制御：耐震性と生産精度を両立させる最新の床構造技術
半導体、医薬品、光学機器、そしてナノテクノロジー。現代の最先端製造現場では、目に見えないほど微細な「揺れ」が、数億円単位の損失を招く死活問題となっています。 一方で、日本という地震大国において、建物の「耐震性」を高める […]
🏢 外壁タイルの剥離・落下の法的責任：耐震診断と併せて実施すべき外装健全性調査の重要性
都市部を歩けば、美しくタイルで彩られたビルが立ち並んでいます。しかし、その足元に「頭上注意」や「タイル落下の恐れあり」といった警告看板や、防護ネットが張られている光景を目にしたことはないでしょうか。 ビルのオーナーや施 […]
🦾 クレーン設置工場の構造的脆弱性：走行クレーンの挙動が建物フレームに与える疲労蓄積の解析
重工業や物流の要である天井走行クレーン。日々、数トンから数十トンの資材を運ぶその力強い動きは、工場の生産性を支える大動脈です。しかし、建築構造的な視点で見れば、クレーンを設置した建物は「常に内側から揺さぶられ、叩かれてい […]
🏗️ コンクリートの中性化を防げ！ 大規模オフィスビルの長寿命化と耐震性維持の黄金比
大規模オフィスビルを所有・管理する皆様、建物の「健康診断」において最も見落とされがちで、かつ致命的なリスクをご存知でしょうか？それは、外壁のひび割れや塗装の剥げの奥で静かに進行する**「コンクリートの中性化」**です。 […]
📈 貴社の資産を「負債」にしない：改築か耐震補強か、建物のLCC（ライフサイクルコスト）から導く最適解
企業の経営資源の中でも、土地・建物といった「不動産」は大きな割合を占めます。しかし、築年数が経過したビルや工場を抱える経営層・ファシリティーマネージャーにとって、避けて通れないのが**「このまま補修・補強して使い続けるか […]
🏗️ 屋上設置型太陽光パネルの落とし穴：追加荷重が旧耐震建物の安全率をどう変えるか
現在、多くの企業がESG経営やカーボンニュートラルの実現に向け、自社ビルの屋上に太陽光パネル（PV）を設置する動きを加速させています。再生可能エネルギーへの転換は素晴らしい取り組みですが、実はそこには**「建物の寿命を縮 […]
🏗️ 貴社のオフィスは「揺れすぎる」？ 躯体の健全性と生産性低下を防ぐための構造評価基準
「最近、風が強い日や小さな地震の後に、従業員から体調不良の訴えが出ていないか？」 「高層階のオフィスで、デスクの上のモニターが常に微振動しているのが気になる」 もし、貴社のオフィスでこのような状況が見られるなら、それは […]
🏗️ アスベスト対策と耐震改修の同時施工：コストを抑えて建物の法的コンプライアンスを完遂する方法
ビルオーナーや施設管理責任者の皆様にとって、現在、二つの大きな「法的波」が押し寄せています。一つは、2021年から段階的に強化されている改正大気汚染防止法（アスベスト規制）。そしてもう一つは、南海トラフ地震や首都直下地震 […]
