鹿間大の耐震診断豆知識ブログ
📋 特定建築物定期報告における「構造」のチェックポイント：法令遵守を確実にするための管理実務
不特定多数の人が利用する「特定建築物（旧：特殊建築物）」のオーナーや管理者には、建築基準法第12条に基づき、建物の安全状態を定期的に調査・報告する義務があります。これが**「特定建築物定期報告」**です。 特に「構造」 […]
📉 損害保険料の割引制度を最大限活用：耐震診断データに基づいた保険契約の最適化スキーム
企業の経費削減において、見落とされがちなのが「火災保険」や「地震保険」のコストです。多くの企業が、建物の本来の耐震性能を保険会社に正しく伝えられないまま、標準的な料率で高い保険料を支払い続けています。 実は、精密な耐震 […]
🏗️ 高断熱化による建物重量の増加：断熱材と外装材の変更が耐震バランスに与える予期せぬ影響
2050年のカーボンニュートラル実現に向け、既存建築物の「高断熱化」は喫緊の課題となっています。しかし、断熱性能を向上させるための改修工事が、実は建物の「耐震性能」を密かに低下させているケースがあることは、あまり知られて […]
❄️ 積雪荷重と地震の複合リスク：豪雪地帯の工場・倉庫が冬に備えておくべき構造的余裕度
豪雪地帯に位置する工場や倉庫にとって、冬は一年で最も「構造的リスク」が高まる季節です。屋根に数百トンの雪が積もった状態で巨大地震が発生した場合、建物には通常の耐震設計の想定を遥かに超える負担がかかります。 日本の建築基 […]
🏗️ コンクリート内部の「鉄筋腐食」非破壊検査：表面から見えない劣化が耐震性能に与える影響の判定
耐震診断において、建物の「設計上の強さ」と同じくらい重要なのが、現在の**「健康状態（劣化度）」です。特にコンクリート構造物の命綱である鉄筋の腐食**は、表面にひび割れや錆汁が出るまで気づきにくく、放置するとある日突然、 […]
📉 地震後の「事業停止損失」を定量化する：耐震補強による利益損失回避（LOPI）の計算手法
地震対策を検討する際、経営層が最も頭を悩ませるのは「投資対効果（ROI）」の不透明さです。耐震補強は「何も起きなかったら無駄になるコスト」と捉えられがちですが、それは大きな誤解です。 震災後のリスクは、建物の修繕費だけ […]
☣️ 高圧ガス施設を併設する工場の地震対策：事故発生時の壊滅的被害を防ぐための厳格な安全基準
高圧ガスを扱う工場にとって、地震は単なる「建物の損壊」以上の、極めて深刻な二次災害リスクを意味します。ひとたびガス漏洩が発生すれば、爆発、火災、あるいは毒性ガスの拡散により、自社工場のみならず近隣地域一帯を壊滅的な被害に […]
🌐 デジタルツインを用いた被災シミュレーション：震災直後に建物の被害状況をリアルタイムで把握
地震が発生した直後、建物の安全性を確認するために専門家が現場に駆けつけるまでには数日から数週間を要します。その間、事業を継続して良いのか、避難すべきなのか――この空白の時間をゼロにする革新的な技術が、**「デジタルツイン […]
🏢 東京都防災条例の最新動向：帰宅困難者対策における民間ビル管理者の法的責務と最新指針
東日本大震災の教訓を経て制定された「東京都帰宅困難者対策条例」。首都直下地震が発生した際、膨大な数の人々が一斉に帰宅を開始することで発生する「二次災害（群衆事故、救急活動の妨げ）」を防ぐため、民間ビルのオーナーや管理者に […]
🌊 都市盆地における「長周期地震動」の増幅：大規模ビルが数分間揺れ続けることによる部材劣化
東京、大阪、名古屋。日本の大都市の多くは、厚い堆積層に覆われた「盆地（平野）」に位置しています。この地形的特徴が、遠方の巨大地震によって発生した揺れを増幅・長時間化させ、大規模建築物に深刻なダメージを与える**「長周期地 […]
