鹿間大の耐震診断豆知識ブログ
🏗️ 免震構造と制震構造の真実：大規模建築物の用途に合わせた最適な工法選択基準
貴社が大規模建築物の新築または既存の耐震改修を検討される際、地震の揺れを低減する技術として、「免震構造」と「制震構造」の二大工法が候補に挙がります。どちらも地震のエネルギーに対抗する技術ですが、その作用原理、コスト、建物 […]
🏗️ 高層建築物の**「ねじれ振動」リスク：偏心率の評価と対策が貴社の安全に不可欠な理由**
貴社が所有・管理されている高層オフィスビルや複合商業施設などの大規模建築物は、地震の揺れによって倒壊に至らないまでも、建物が水平方向に加えて回転しながら揺れる****「ねじれ振動（ねじれ現象）」という特有のリスクに直面し […]
⚖️ 地震リスクの**「見える化」と$ESG$投資**：貴社の社会的責任と投資家への説明責任
貴社が所有・管理されている大規模な建築物の耐震対策は、もはや物理的な安全の問題に留まらず、企業の社会的責任（CSR）および環境・社会・ガバナンス（$ESG$）の重要な評価軸となっています。特に地震リスクの高い日本において […]
🛡️ 企業イメージと信用をどう守るか：地震被害ゼロを目指す戦略的リスクコミュニケーション
貴社が大規模建築物を所有・管理する上で、地震リスクへの対応は、物理的な建物の安全確保だけでなく、企業のイメージと社会的な信用を維持するための最重要課題です。大地震が発生した際、被害の大きさや情報開示の遅れは、株価の暴落や […]
🔗 サプライチェーン途絶を防げ：主要取引先との連携強化に不可欠な建物の耐震レジリエンス
貴社がサプライチェーンの中核を担う企業、または重要な取引先として位置づけられている場合、貴社が所有・管理する大規模建築物の耐震レジリエンス（回復力）は、もはや自社だけの問題ではありません。巨大地震発生時、貴社の工場や倉庫 […]
🏗️ 企業不動産の価値を最大化する：耐震補強による資産評価と**$PML$値の改善戦略**
貴社が保有・管理されている大規模な企業不動産（オフィスビル、工場、物流倉庫など）は、バランスシート上の重要な資産です。しかし、特に旧耐震基準で建てられた建物や、耐震性能が不明確な建物は、潜在的な地震リスクが**「負の資産 […]
🔥 地震による二次災害を防ぐ：大規模建築物における火災延焼と避難経路の安全確保
貴社が所有・管理されている大規模建築物（工場、倉庫、オフィスビルなど）の地震リスクを評価する際、構造体の倒壊と並行して最大の脅威となるのが、地震が誘発する**「二次災害」、特に火災と避難経路の閉塞です。大地震後は消防活動 […]
💰 保険料と地震リスクの相関関係：耐震性能向上が貴社の財務健全性に貢献する仕組み
貴社が所有・管理されている大規模建築物（工場、倉庫、オフィスビルなど）に対する地震対策への投資は、単に物理的な安全を確保するだけでなく、保険料の最適化を通じて財務健全性に直接的に貢献する戦略的な行動です。保険会社は、建物 […]
🏢 建物被害の**「初期診断」を迅速化**：地震後の事業継続計画（BCP）における建物の役割
貴社が策定されている事業継続計画（BCP）の成否は、大地震が発生した直後、「建物」の安全状態をいかに迅速かつ正確に把握できるかに決定的に依存します。地震後、従業員の安否確認と並行して、建物の使用可否を判断する**「初期診 […]
🚨 「キラーパルス」対策の最前線：超高層ビル・免震構造に特化した地震動シミュレーションの活用
貴社が所有・管理されている超高層オフィスビルや免震構造を採用した重要施設にとって、大地震で発生する**「キラーパルス」は、従来の耐震設計では捕捉しきれない特有の脅威です。キラーパルスとは、断層破壊の伝播により発生する周期 […]
